嘉鈺機械【保養維修】

一、設備保養作業說明：

1.停車設備正常操作為人必需離開設備區範圍外。但是並非每人都會遵守，所以在保養作業時，不得不慎重。良好的保養品質，才能確保和維持設備的操作與運轉正常和順暢。也才能確保人、車使用的安全，防止意外事故的發生。

2.停車設備在設計階段，已考慮到容車的尺寸、重量，並針對設備之安全性、可靠性、使用與維護的方便性等要件，在結構、傳動與電氣上做全盤規劃。因此，基本上在操作與運轉已達安全與便利的要求。但是，停車設備卻很容易受外在因素的干擾兒發生危險。例如：積塵、積垢、受潮、油污、銹蝕和使用不當等。所以必需做好保養計畫，並依計畫做短期、中期與長期的維護作業。

3.保養作業前準備，保養技術人員依合約規定採派駐現場方式並執行保養作業。首先應向使用管理人報備並詢問設備使用情況，運轉是否有異狀，並將紀錄下來做重點檢查。

二、保養實施作業程序：

◎向管理員或住戶通報，並在保養卡上簽到

◎實施保養檢查調整作業

◎所有機台運轉檢查有無異狀情況

◎所有光電鏡面擦拭清潔，具平衡鋼索機型簡鋼索狀況及鋼索運轉狀況

◎場地清潔

◎慎寫保養紀錄並簽註、到達、離開時間

◎向管理員或住戶報告保養狀況並請其在保養單上簽名確認

◎每日向主管回報保養狀況並填寫工作日報表

◎保養完成後由管理部電話拜訪

附記：保養人員服裝儀容(著制服及工作鞋)及保養車輛整潔

三、維修實施作業程序：

◎接獲叫修通知即刻聯絡管理員或用戶詢問故障情形並告知預計到達時間

◎到達後向管理員或用戶通報，並在保養卡上簽名

◎實施維修及故障排除

◎場地清潔

◎填寫維修單並簽註到達、離開時間及更換部品名稱

◎請管理員或用戶簽名確認

◎每日向主管回報修狀況並填寫日報表或加班單(夜間)

附記：1 日間維修人員服裝儀容要求同保養人員
　　2 夜間及假日維修人員不得著拖鞋或涼鞋


相關連結:立體停車場協會	相關連結:中華民國電梯協會	相關連結:內政部營建署
相關連結:行政院勞工委員會	相關連結:中央標準局
相關連結:建築物附設停車空間機械停車設備規範


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建築物機械停車設備設置及檢查管理辦法
第一條　本辦法依建築法（以下簡稱本法）第七十七條之四第九項規定訂定之。
第二條　本辦法用辭定義如下：
　　　　一、建築物機械停車設備（以下簡稱機械停車設備）：指附設於建築物，以機械搬運或停放車輛之停車設
　　　　　　備、汽車用昇降機或旋轉臺。
　　　　二、管理人：指建築物之所有權人或使用人或經授權管理之人。
　　　　三、專業廠商：指領有中央主管建築機關核發登記證，從事機械停車設備安裝或維護保養並具有專業技術
　　　　　　人員之廠商。
　　　　四、專業技術人員：指領有中央主管建築機關核發登記證，並受聘於專業廠商，擔任機械停車設備安裝或
　　　　　　維護保養人員。
　　　　五、檢查機構：指經中央主管建築機關指定，得接受直轄市、縣（市）主管建築機關委託執行機械停車設
　　　　　　備安全檢查業務之機構或團體。
　　　　六、檢查員：指領有中央主管建築機關核發檢查員證，並受聘於檢查機構從事機械停車設備安全檢查之人
　　　　　　員。
第三條　機械停車設備依構造分類如下：
　　　　一、垂直循環型。
　　　　二、多層循環型。
　　　　三、水平循環型。
　　　　四、平面往復型。
　　　　五、昇降機型。
　　　　六、簡易昇降型。
　　　　七、多段型。
　　　　八、昇降滑動型。
第四條　機械停車設備安裝完成後，非經竣工檢查合格取得使用許可證，不得使用。
　　　　前項竣工檢查，直轄市、縣（市）主管建築機關應於核發建築物或雜項工作物使用執照時併同辦理A或委託
　　　　檢查機構為之。經檢查通過者，由直轄市、縣（市）主管建築機關或其委託之檢查機構核發使用許可證，
　　　　並註明使用期限為一年。
　　　　使用許可證應妥善張貼於機械停車設備出入口處前上方顯眼處所。
　　　　第一項竣工檢查由檢查機構受理者，其申請檢查之強度計算、組配圖及動力計算等資料，應由具機械或電機
　　　　技師資格者先行審核後，檢查員再依其審核意見辦理檢查。
第五條　管理人應委請專業廠商負責機械停車設備之維護保養，由專業技術人員依一般維護保養之作業程序，按月實
　　　　施作成紀錄表一式二份，並應簽章及填註其證照號碼，由管理人及專業廠商各執一份。
第六條　機械停車設備安全檢查每年一次。管理人應於使用期限屆滿三十日內自行或委託維護保養之專業廠商向直轄
　　　　市、縣（市）主管建築機關或其委託之檢查機構申請安全檢查。
第七條　機械停車設備之安全檢查，由檢查機構受理者，檢查機構應指派檢查員依第八條規定檢查，並製作安全檢查
　　　　表。
　　　　第三條第一款及第五款之機械停車設備，除汽車用昇降機及旋轉臺外，由第十三條第一項第一款之檢查員辦
　　　　理檢查；同條其餘各款機械停車設備及汽車用昇降機、旋轉臺由第十三條第一項各款檢查員辦理檢查。機械
　　　　停車設備檢查通過者，安全檢查表經檢查員簽證後，應於五日內送交檢查機構，由檢查機構核發使用許可證
　　　　。前項檢查結果，檢查機構應按月彙報直轄市、縣（市）主管建築機關備查。
第八條　機械停車設備之安全檢查項目如下：
　　　　一、機械停車設備由管理人負責管理。
　　　　二、已委請專業廠商負責維護保養。
　　　　三、已由專業技術人員從事維護保養。
　　　　四、已依第五條之規定實施平時之維護保養並作成紀錄。
　　　　五、已製作機械停車設備安全檢查表。
　　　　六、機械停車設備運轉正常。
第九條　直轄市、縣（市）主管建築機關就停止使用之機械停車設備，除通知管理人外，並應於機械停車設備上張貼
　　　　經檢查不合格，應停止使用之標示。
第十條　中央主管建築機關得指定符合下列各款條件者為檢查機構：
　　　　一、機械停車設備或昇降設備相關協會、機械工程科或電機工程科技師公會等專業性法人機構或團體。
　　　　二、具有專任檢查員十人以上。
　　　　三、具有機械停車設備有關之資訊與檔案資料及設備，並能與中央及地方主管建築機關連線者。
　　　　四、有獨立設置之檢查辦事處所，並設有檔案室、檢查設備存放室及檢查機構人員辦公作息之空間，面積在
　　　　　　一百平方公尺以上者。
　　　　五、具有技師資格或五年以上機械停車設備檢查經驗之檢查員擔任檢查業務主管。
第十一條　中央主管建築機關得委託符合下列各款資格之一之機關（構）、團體或學校辦理專業技術人員或檢查員訓
　　　　　練：
　　　　　一、全國性之機械工程科、電機工程科等技師公會。
　　　　　二、全國性相關昇降設備、機械停車設備之協會或團體。
　　　　　三、從事機械停車設備相關研究、設計、檢查或教育訓練等工作著有成績之機關（構）團體或學校。
　　　　　前項受委託之訓練機關（構）或團體應具有從事機械停車設備工作五年以上經驗，足堪擔任相關訓練工作
　　　　　之專業技術人員五人以上為其會員或受聘為工作人員。
第十二條　申請登記為專業廠商者，應檢附申請書及下列文件向中央主管建築機關申請核發專業廠商登記證：
　　　　　一、資本額在新臺幣六百萬元以上。
　　　　　二、公司或商業登記證明文件。
　　　　　三、六名以上專業技術人員之登記文件。
　　　　　四、其他有關文件。
　　　　　前項文件有變更者，應向中央主管建築機關辦理變更登記。
第十三條　具有下列資格之一者，得向中央主管建築機關申請核發檢查員證：
　　　　　一、領有機械、電機、電子工程技師證書及執業執照者。
　　　　　二、具有機械停車設備乙級裝修技術士資格且經檢查員訓練達一定時數並測驗合格者。
　　　　　前項第二款訓練之課程及時數，由中央主管建築機關另定之，並於訓練合格後發給結業證書。
　　　　　本辦法發布施行之日起五年內，具有機械停車設備丙級裝修技術士資格之昇降設備檢查員得充任機械停車
　　　　　設備檢查員併發給臨時檢查員證。但應於期限內依第一項規定取得檢查員證，逾期未取得檢查員證者，不
　　　　　得辦理機械停車設備檢查。
第十四條　申請核發檢查員證者，應檢附申請書及下列證明文件：
　　　　　一、機械、電機、電子工程等技師證書及執業執照正本及其影本，或機械停車設備乙級裝修技術士證正本
　　　　　　　及其影本各一份。
　　　　　二、檢查員資料卡。
　　　　　三、檢查員訓練結業證書正本及其影本各一份。
　　　　　前項文件有變更者，應向中央主管建築機關辦理變更登記。
第十五條　具有下列資格之一者，得向中央主管建築機關申請核發專業技術人員登記證：
　　　　　一、領有機械、電機、電子工程等技師證書及執業執照者。
　　　　　二、領有機械停車設備裝修技術士證明文件者。
第十六條　申請核發專業技術人員登記證者，應檢附申請書及下列證明文件：
　　　　　一、機械停車設備裝修技術士證正本及其影本各一份或技師執業執照證書正本及其影本各一份。
　　　　　二、專業技術人員資料卡。
　　　　　前項文件有變更者，應向中央主管建築機關辦理變更登記。
第十七條　專業廠商依本法規定投保責任保險之最低保險金額如下：
　　　　　一、每一個人身體傷亡：新臺幣二百萬元。
　　　　　二、每一事故身體傷亡：新臺幣一千萬元。
　　　　　三、每一事故財產損失：新臺幣二百萬元。
　　　　　保險期間總保險金額最低為新臺幣二千四百萬元。
第十八條　專業廠商維護保養機械停車設備車位臺數在三千臺以下者，至少應聘僱專業技術人員六人；超過三千臺者
　　　　　，每增加一千臺增加一人，未達一千臺者，亦同。專業廠商應按月製作所屬每位專業技術人員保養維修機
　　　　　械停車設備數量統計表，併同第五條之維護保養紀錄表留存，以備直轄市、縣（市）主管建築機關查考。
第十九條　本辦法所定書、表、證格式，由中央主管建築機關定之。
第二十條　本辦法自發布日施行。

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